福州商业迎来爆发!万达落地宜家动工!超十座商业综合体在建!

世界        2019-06-11   来源:宝贝开饭喽



城市的中心均肇始于商业。2018年福州陆续上马或规划了包括晋安区宜家、高新区万达等在内的至少10个大规模、大体量、全业态的商业综合体。一座座更替迭代的商业综合体正闪耀着熠熠光彩……《2018福州楼市报告·商业篇》带你一览2018年福州商业配套建设成果!



2018年是福州商业的调整大年,每隔一段时间就有综合体建设的消息传出。据乐居君不完全统计,2018年福州有“动静”的商业综合体逾20个。其中,鼓楼区2个,晋安区4个,台江区5个,仓山区10个,台江1个,马尾2个,长乐2个。由商业串联出的明珠,正点缀着榕城的繁华。


壮哉东街口

老牌鼓楼焕新颜



2018年福州东街口商圈极度“惹火”,年初的达明美食街开街产生了极强的辐射效应,而后东百集团进行的大改造,整合南街资源,全球招商,合并成东百中心,从9万方扩成了近18万方的大型城市综合体,也成为东街口商圈复苏的一个缩影。



另外,落子鼓楼区的华润万象城也成为该区域今年商业建设的亮点。据了解,润万象城落地在鼓楼区传统的中心城区,该项目斥资70亿,总建筑面积超70万平,涵盖购物中心、SOHO、写字楼、公寓、润街等业态,将全面辐射万宝、苏宁、东百、三坊七巷等几大商圈。现已动工,预计在2020年面世,届时将成为鼓楼区唯一的一站式都市综合体。


爆发晋安!崛起晋安!

宜家综合体已开工



从图上看,晋安区现有的商业综合体呈现带状分布,从北往南看主要有五四北泰禾广场、火车站商贸城广场、东二环泰禾广场以及世欧广场等。而2018年宜家的正式动工对于晋安区绝对是个好消息。



宜家综合体位于晋安区福马路和东三环交会处,紧邻明年开通的地铁2号线上洋站。据了解,已正式动工的宜家综合体总体量超10万方,如若进展顺利,2020年便能开门迎宾。该项目完工后不仅是宜家标准店,还是融合了餐饮、服装、购物等多种业态的综合体,更是全国首个宜家综合体,对于推动该区域商业发展大有助力。


后起“新”秀助力发展

黑马仓山待起飞



仓山区今年的商业发展颇有黑马姿态,2018年仓山拟造林浦广场、水晶山居城市综合体等多个商业体,而三江口CBD的红利东风也使得仓山区未来商业发展值得期待。


其中,三江口文化旅游综合体项目位列其中,该项目规划建设用地400亩,总投20亿,集文化演艺、度假和娱乐休闲、商业购物等为一体的功能齐全的、全市最大的综合性大型文化旅游项目,于2020年面世。


苏万宝改造

台江稳固商业地位



“麻雀虽小五脏俱全”的台江区可以说是福州商业发展的重地。其中,该区域的万宝商圈商业氛围尤为优越,人流量大,商业氛围好。为巩固其商业地位,2018年苏万宝致力于推进商圈转型升级,提升商圈整体形象,力争打造“海西第一商圈”升级版。2018年,“苏万宝”商圈进行整体改造。改造后“苏万宝”商圈将汰换小、散、杂等低端个体,积极引入高端、连锁品牌和新零售、新时尚、新体验等业态。


补齐短板

马尾长乐迎来重重利好


城市商业配套,一直是马尾和长乐两区的短板。今年起,这块短板正慢慢补齐。马尾区正荣财富中心、九龙商业中心、名城中心和长乐的吾悦广场等多个大型综合体抢滩布点,推动马尾和长乐的商业发展。



其中,琅岐九龙商业中心建成后将是马尾琅岐首个商业综合体,该项目具备酒楼、轻餐饮、电影院、KTV、超市、购物商场等功能。


长乐的中天恒基广场位于首占营前新区,总建筑面积约20万方,总投资约13亿,建成后将形成集消费、娱乐、科教、文体、居住等于一体的城市综合体,也将弥补这一区域没有大型商业城市综合体的空白。


高新区万达落地

闽侯商业体量已超市区



高新区万达落地绝对算得上是2018年最受关注的商业事件之一。据了解,该项目现已正式开工,作为福州首个“合作类万达广场”,建成后将以60万方城市级综合体亮相,囊括大型购物中心、室外商业街及五米公社等六大商业模式,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公、居住于一体多元化文创新青年聚集地。若进展顺利,最快可在2022年与闽侯市民见面!



从图上分布情况上来看,闽侯各大商业综合体项目沿着乌龙江西岸,从南端的南屿、南通板块一直绵延至北边的竹岐乡,形成一条无死角的闽侯商业带。据不完全统计,目前闽侯共有15个已开业、在建、规划中的大型商业综合体项目,这15个商业综合体总商业体量超过300万方,其中龙旺闽越水镇面积竟高达90万方!可以说,闽侯目前规划的综合体总体量已超过市区。


来源:乐居福州新闻中心|编辑:微辣